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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  信貸寬松成為2012年到2013年房地產市場成交量大漲的最關鍵原因。央行公佈的《2013年金融機構貸款投向統計報告》中指出,去年房地產貸款平穩較快增長,全年新增房地產貸款2.34萬億元,占同期各項貸款增量的近三成。

  保障性住房開發貸款餘額7260億元,同比增長26.7%,增速比上季末低4.6個百分點;全年增加1530億元,占同期房產開發貸款增量的31%,比1-9月增量占比高2.9個百分點。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-30/08122597062.shtml

  房地產市場回暖預期,保障房建設逐步推進,讓房地產貸款的數據明顯升溫。據統計,2013年12月末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.61萬億元,同比增長19.1%,增速比上季末高0.1個百分點;全年新增房地產貸款2.34萬億元,同比多增9987億元,增量占同期各項貸款增量的28.1%,比1-9月增量占比高0.5個百分點。

  據央新埔鎮土地貸款率利試算表行初步統計,2013年12月末金融機構人民幣各項貸款餘額71.9萬億元,同比增長14.1%,增速比上年末低0.9個百分點;全年增加8.89萬億元,同比多增6879億元。

  其中,地產開發貸款餘額1.07萬億元,同比增長9.8%,增速比上季末低3.3個百分點。房產開發貸款餘額3.52萬億元,同比增長16.3%,比上季末高1.4個百分點。個人購房貸款餘額9.8萬億元,同比增長21%,增速比上季末低0.2個百分點;全年增加1.7萬億元,同比多增7389億元。

內容來自sina新聞

  "目前房價高位運行,遠超居民收入漲幅,大部分購房者都依賴信貸作為購房杠桿,這也給中國經濟帶來隱患。"北京(樓盤)中原地產首席分析師張大偉表示。數據顯示,居民購房貸款漲幅是近年來高點,這主要是購房比例中首套房比例較高導致,過高的貸款影響瞭其他消費。

近三成新增貸款進入房地產

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