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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
《指引》給予有閑置土地"嫌疑"的土地使用權人申訴緩沖期，即有未批先建建築物的土地，要求在一年內完成是否屬閑置土地的認定及補充協議的簽訂工作；逾 期對未批先建部分，一律視為未動工建設，並嚴格按國土資源部有關規定進行處置，除瞭會嚴格執行征繳土地閑置費外，還可能無償收回國有建設用地使用權。
此外，出讓合同約定或土地使用權人承諾要拆除已有建築物，而實際未拆除的，該部分建築物不計入已實際開發建設用地面積。而經營性用地上推薦~辦信貸要多久告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦的建築物須符合約定的開發使用功能，還要由有資質的機構出具達到房屋質量安全要求的鑒定意見後，方可納入劃定標準。
這份《閑置土地認定相關問題操作指引》(下簡稱《指引》)規定，2009年前已有未批先建建築物的土地，如果已實際開發建設用地面積未達到應動工開發建 設用地總面積三分之一，或者已投資額未達總投資額25%的，則將被認定為閑置土地。其中，應動工開發建設用地總面積=地塊總用地面積×建築密度下限(依據 住宅、商業辦公的低層到高層規定，密度下限值從30%至50%不等)。
內容來自sina新聞
順德整頓閑置土地 認定為閑置或無償收回
昨日記者獲悉，為解決土地存量不足問題，順德區國土城建和水利局出臺瞭文件對實際操作中閑置土地的認定給出計算方式，並要求有閑置"嫌疑"的土地要在一年內完成相關認定。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08574126568.shtml
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